Ryhmä- eli kimpparakentaminen tarkoittaa lyhyesti sitä, että ryhmä perheitä rakentaa kimpassa, jolloin suunnittelu, hankinnat ja rakentaminen voidaan kilpailuttaa kerralla ja saada massaetuja kustannuksissa. Se on lähtökohdiltaan edullinen ja turvallinen rakentamisen muoto. Yhteisesti projektia kehittämällä työt voidaan jakaa ja suunnitteluun on varaa palkata parhaat tekijät. Myös urakoitsijat ovat paljon kiinnostuneempia usean talon urakasta. Tarjousneuvotteluissa ryhmä on aina vahvempi kuin yksinään rakentava.

Linnanniitun ekokylässä asukkaat suunnittelevat yhdessä asiantuntijoiden kanssa taloryhmänsä. Suunnittelun kustannuksia ohjataan haluttuun laatutasoon. Tässä käytetään apuna kustannuspeliä, jossa asukkaat voivat ohjelmoidan tilansa ja näkevät kuukausimenot ja talon hinta-arvion karkealla tasolla jo ennen kuin joudutaan tekemään hankintapäätöksiä.

Kimpparakentamisessa kustannukset pyritään hallitsemaan tavallista omakotirakentamista paremmin.  Asukkaat tulevat ymmärtämään tavallista paremmin kustannustason ja laadun suhteet, Hankkeisiin on tarkoitus valita pätevät projektinjohtajat, jotka huolehtivat käytännön toteuttamisesta.

Alueella voidaan tehdä esimerkiksi yhteiset pohjatutkimukset yms. jolloin kustannukset jakautuvat useammalle.

Tällä tavoin uskomme pääsevämme laatuun nähden edullisempaan lopputulokseen  kuin pääkaupunkiseudulla tänä päivänä muutoin tapahtuu.

Katso myös luonnostelma kylätalokorttelin ja ryhmärakentamisalueen yhdestä mahdollisesta rakenteesta.

Osuuskunnan rooli rakentajakimppojen muodostajana

Osuuskunta kokoaa tulevista asukkaista ryhmiä, jotka osallistuvat oman korttelinsa suunnitteluun. Näin saadaan asukkaiden näkemykset parhaiten esille ja huomioitua arkkitehtisuunnittelussa. Ryhmätyö on hitaampaa ja vaatii paljon aikaa ja perehtymistä, mutta lopputulos on varmasti parempi kuin se, että valitsisi talotehtaan mallikirjasta paketin ja naapureista välittämättä rakennuttaisi sen tontille ympäristöä suuremmin miettimättä. Nämä kimpat voivat olla vain muutaman ok-talon rakentajien ryhmiä mutta myös suurempia kokonaisuuksia, esim as-oy muotoa. Senioriasuminen onkin suunniteltu tapahtuvan siten, että kiinnostuneet muodostavat yhtiön, joka sitten toteuttaa hankkeen ammattilaisten voimin.

Jotta kylän suunnittelu voisi toteutua tavoitellusti ja lopputulos olisi yhteisöllinen, hyvä asuinpaikka kaikenikäisille, edellytetään kaikkien liittyvän osuuskuntaan. OK tulee järjestämään kaikenlaista koulutusta ja perehdytystä sekä myös tutkii ja selvittää rakentamiseen liittyviä teknisiä ratkaisuja, joilla taataan talojen ekologisuus ja vähäpäästöisyys. Viihtyisää ympäristöä luodaan parhaiten yhteistyössä.

Kimppojen suurin merkitys onkin taloudellisten ratkaisujen etsiminen ja toteutus yhdessä ja näin saada paras mahdollinen vastike sijoituksille. Näitä yhteishankkeita ovat nimenomaan energia-asiat. OK on jo tuottanut selvityksen uusiutuvien energioiden vaihtoehdoista ja tarjoaa tuleville asukkaille valmiita malleja lämmittää asuntonsa edullisimmin. Hyvä suunnittelu ja matalaenergiatalo tuo lisäkulut takaisin jo muutaman vuoden asumisen aikana.