Tontin varausmenettely ja maksut pähkinänkuoressa

Yksityisille perheille ja ruokakunnille:

Mikäli hakijoita on enemmän kuin tontteja, ensin sitovasti ilmoittautuneet valitaan. Osuuskunta on  suositellut vähintään matalaenergiatasoa talotekniikalta, ja liittymästä aluelämpölaitokseen, joka valmistuu kesällä 2010. 

Hakijoilta toivotaan avointa mieltä uusille ekologisille ja energiaratkaisuille.

Osuuskunta on muuttanut tontin luovutusehtoja niin että tontin hankkiminen ei tule kalliimmaksi kuin kunnalla. Osuuskunta perii sitoutumismaksuna 1000 euroa.  Tontit ovat saman hintaisia kuin kunnan suoraan tarjoamat tontit.

Lisänä osuuskunta kerää hankesuunnittelumaksun, jonka suuruus on 20 euroa/rakennusoikeusneliö vähennettynä em. 1000€. Tontin ostaja voi kuitenkin käyttää sen hyväkseen osasuorituksena oman aluelämmön liittymismaksusta. Oman energialaitoksen avulla ajan myötä maksu palautuu asukkaalle alentuneina energiakustannuksina. Hankesuunnittelumaksun loppuaosa maksetaan viimeistään, kun aluelämmön rakentamisesta tehdään lopullinen päätös arviolta helmikuussa 2010, tai erillisen sopimuksen mukaan.

Maksu voidaan sisällyttää siten rakennuskustannuksiin ja asuntolainoihin.

Hankesuunnittelumaksu sisältää liittymisen osuuskuntaan ja osuusmaksun 1. erän 500 euroa. Toinen erä maksetaan vuoden kuluttua ensimmäisestä, ja on suuruudeltaan myös 500 euroa. Osuuskuntaan ei ole pakko liittyä.

Osuuskunta kerää myös kylätalorahastoa tulevan kylätalon alkupääomaksi. Se on kuitenkin vapaaehtoinen, ja suuruudeltaan 25 euroa / rakennusoikeusneliö. Jos on tarvetta esimerkikis harrastus- tai työtiloille, jotka voivat sijaita yhteisessä kylätalossa, voi olle miellyttävämpää ja edullisempaa rakentaa ne kylätaloon kuin tontille. Kylätaloon voi myös suunnitella yksityisiä työtiloja.

Osuuskunta avustaa tarvittavan asiantuntemuksen löytymistä rakennushankkeeseen, sekä järjestää asukkaita ryhmärakentamista varten sopiviin kokonaisuuksiin tarvittaessa.

Alustava ilmoittautuminen:

Alustava ilmoittautuminen tapahtuu vastaamalla sähköpostilla tai muuten osuuskunnan kotisivuilla olevaan ilmoittautumiskyselyyn tai pyytämällä ohjeet postitse  tai Sähköpostiosoite on suojattu roskapostiohjelmia vastaan, Javascript-tuen tulee olla päällä nähdäksesi osoitteen

Sitova ilmoittautuminen:

Mitä nopeammin ilmoittaudut sitovasti, sitä enemmän valinnan varaa on tontin valinnassa.

Tontin osto

Omakotitontit:
Sitova varaus mahdollisimman pian, varausmaksu ja tontin osto kunnan kanssa sovittavan aikataulun mukaisesti. Tontin hinta 300€ / rak.oikeus-m2. Sitovan ilmoittautumisen yhteydessä maksetaan osuuskunnalle 1000 euroa varausmaksua, jota ei palauteta, ellei tilalle tule toista ostajaa. hankesuunnittelumaksu 20 euroa / rakennusoiekusneliö, josta on vähennetty varausmaksu, maksetaan, kun aluelämpölaitoksesta on tehty päätös.

Ryhmärakentamistontit:
Asukkaaksi ilmoittautuvat perustavat osuuskunnan avustamana taloyhtiön, joka ostaa tontin ja rakennuttaa talot.  Omistusoikeus tonttiin jaetaan hallinnonjakosopimuksella.  Jokainen maksaa kerrosalan käyttöä vastaavan määrän tontin hinnasta siten, että koko tontin hinta 300€ / m2, tulee maksetuksi. ARA-rahoitteisissa hankeeissa tontin hinta on ARA:n sallima enimmäishinta.

Ekologiset ratkaisut:

Ekologisiin ratkaisuihin eli matalaenergiatason saavuttamiseen varaudutaan sijoittamaan enintään noin 10% normaalirakennuskustannusten lisäksi. Investointi tuottaa itsensä takaisin alentuneina käyttökustannuksina.

Huom! Oikeudet muutoksiin pidätetään. Luvut ovat arvioita.